土增稅與漲價額

土地增值稅試算・土地漲價總數額精算

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移轉資訊

這筆土地的【總面積】為 平方公尺，

本次我的【持分比例】為

/ 。

打開土地謄本：

  1. 本次的【當期公告土地現值】為每平方公尺 NT$ 元。
  2. 前次的【移轉現值（原規定地價）】為每平方公尺 NT$ 元。
  3. 查閱政府物價指數後，當時的【消費者物價總指數】為 %（若無調整請填 100%）。

最後，這筆土地我已經【持有】了 年。

稅率級距（一般稅率）

漲價未達 1 倍20%
漲價 1 倍以上未達 2 倍30%（累進差額）
漲價 2 倍以上40%（累進差額）

持有 20／30／40 年以上：超過第一級（20%）部分減徵 20%／30%／40%。

自用住宅（一生一次／一生一屋）10%

填寫本次申報現值總額，非每平方公尺單價。

填寫前次移轉現值或原規定地價總額。

沿用稅務專用 CPI 對照表（內建對應民國115年9月）；預設 100% 為不調整，請查選前次移轉年月。

預設 0；填寫符合規定且可提出憑證的扣除總額。