房地合一稅
個人房地合一所得稅 2.0 試算
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交易資訊
成交價
萬元
取得成本
萬元
依照財政部規定,如果賣房時沒有提供裝潢、仲介費等收據證明,費用可以改用「成交總價 × 3%」來申報,但上限是 30 萬元。
推計費用(成交價 × 3%,上限 30 萬)
萬元
套用 3% 推計費用(0 萬元)
購入時費用(仲介費、契稅、代書費、登記規費等)
萬元
裝修費用(室內固定裝潢、水電管線更換等合法裝修支出)
萬元
售出時費用(換約或出售之仲介費、廣告費等)
萬元
土地漲價總數額
萬元
去正式畫面精算
持有期間
年
自住 — 持有滿 6 年(10% 稅率、免稅額 400 萬):未套用
試算結果
費用合計
NT$ 0
課稅所得
NT$ 0
適用稅率
35%
應納稅額
NT$ 0
稅後淨獲利
NT$ 0
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稅率級距
持有未滿 2 年
45%
持有滿 2 年未滿 5 年
35%
持有滿 5 年未滿 10 年
20%
持有滿 10 年以上
15%
自住滿 6 年
10%(免稅額 400 萬)
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